Estimation théorique
Impasse des Roitelets,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Roitelets,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 17 | CHE FRANCOIS ROBERT | 6 | 124 | 779 | 220000€ | 1774€ |
2022-03-18 | 2 | SEN LUCILIEN LEBON | 4 | 77 | 407 | 136400€ | 1771€ |
2021-10-18 | 5 | SEN LUCILIEN LEBON | 5 | 78 | 481 | 115000€ | 1474€ |
2019-08-02 | 37 | RUE AMELIE LEBON | 5 | 108 | 870 | 195000€ | 1806€ |
2020-11-25 | 2 | CHE DES ANEMONES | 4 | 40 | 766 | 97000€ | 2425€ |
2023-05-05 | 9 | RUE DES ACANTHES | 4 | 65 | 449 | 120000€ | 1846€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DES ACANTHES | 3 | 75 | 452 | 139000€ | 1853€ |
2023-05-11 | 315 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 75 | 787 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-08 | 293 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 95 | 392 | 40000€ | 421€ |
2019-07-05 | 3 | CHE GERVASY | 4 | 78 | 235 | 138000€ | 1769€ |
2022-06-10 | 5 | CHE DES ANEMONES | 5 | 67 | 393 | 90000€ | 1343€ |
2022-11-08 | 7 | IMP CAMILLE HOAREAU | 5 | 118 | 506 | 116000€ | 983€ |
2023-05-26 | 7 | IMP CAMILLE HOAREAU | 5 | 118 | 506 | 152000€ | 1288€ |
2022-06-10 | 293 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 105 | 378 | 238000€ | 2267€ |
2021-09-02 | 18 | CHE DES ANEMONES | 3 | 48 | 408 | 149000€ | 3104€ |
2020-02-18 | 7 | CHE DES ANEMONES | 6 | 77 | 399 | 99000€ | 1286€ |
2021-11-12 | 6 | IMP CAMILLE HOAREAU | 5 | 82 | 532 | 155000€ | 1890€ |
2021-03-26 | 6 | CHE GERVASY | 4 | 113 | 798 | 195000€ | 1726€ |
2022-08-19 | 6 | CHE GERVASY | 4 | 113 | 798 | 260000€ | 2301€ |
2021-06-10 | 26 | CHE DES ANEMONES | 4 | 58 | 364 | 150000€ | 2586€ |
2021-04-20 | 32 | CHE DES ANEMONES | 6 | 74 | 425 | 157000€ | 2122€ |
2021-10-01 | 48 | CHE DES ANEMONES | 3 | 48 | 408 | 115000€ | 2396€ |
2023-05-17 | 52 | RUE AMELIE LEBON | 4 | 85 | 441 | 205000€ | 2412€ |
2021-08-10 | 17 | CHE GERVASY | 4 | 92 | 382 | 214330€ | 2330€ |
2020-12-17 | 25 | RUE PENTE MOREL | 4 | 80 | 297 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-08 | 328 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 71 | 487 | 184540€ | 2599€ |
2021-03-05 | 1 | RUE OLIVAR | 4 | 125 | 2067 | 200000€ | 1600€ |
2020-02-12 | 344 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 96 | 1000 | 250000€ | 2604€ |
2022-04-11 | 1 | CITE VETIVER | 5 | 75 | 265 | 135000€ | 1800€ |
2020-08-20 | 273 | RTE DE JEAN PETIT | 2 | 65 | 636 | 163000€ | 2508€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DU LAVOIR | 6 | 157 | 1170 | 287000€ | 1828€ |
2021-09-23 | 5 | IMP DES SORBIERS | 3 | 79 | 500 | 176250€ | 2231€ |
2020-09-24 | 2 | IMP DES SUMACS | 6 | 51 | 1149 | 150000€ | 2941€ |
2023-02-06 | 28 | CITE VETIVER | 3 | 65 | 276 | 171000€ | 2631€ |
2020-02-19 | 16 | RUE PENTE MOREL | 5 | 100 | 275 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-08 | 16 | RUE PENTE MOREL | 5 | 100 | 275 | 251000€ | 2510€ |
2021-06-30 | 3 | RTE DE GRAND COUDE | 2 | 63 | 211 | 161000€ | 2556€ |
2021-04-01 | 3 | RTE DE GRAND COUDE | 3 | 88 | 518 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-10 | 3 | RUE CONCESSION | 2 | 59 | 545 | 35000€ | 593€ |
2022-08-24 | 34 | CITE VETIVER | 4 | 60 | 241 | 140000€ | 2333€ |
2021-05-05 | 7 | RUE CONCESSION | 6 | 156 | 722 | 210000€ | 1346€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DES SERINS | 4 | 66 | 500 | 180000€ | 2727€ |
2020-06-10 | 264 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 97 | 336 | 165000€ | 1701€ |
2021-12-03 | 29 | CHE CORBEILLE D'OR | 4 | 60 | 326 | 120000€ | 2000€ |
2023-06-20 | 29 | CHE CORBEILLE D'OR | 3 | 71 | 473 | 179000€ | 2521€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 72 | 728 | 130000€ | 1806€ |
2022-03-03 | 29 | CHE CORBEILLE D'OR | 3 | 71 | 417 | 175000€ | 2465€ |
2021-12-31 | 17 | RUE OLIVAR | 1 | 50 | 555 | 85000€ | 1700€ |
2023-06-09 | 251 | RTE DE JEAN PETIT | 5 | 137 | 746 | 299000€ | 2182€ |
2021-10-29 | 5 | CHE ALPHONSE NOEL | 8 | 180 | 586 | 215000€ | 1194€ |
2022-10-13 | 5 | CHE ALPHONSE NOEL | 8 | 180 | 586 | 256000€ | 1422€ |
2020-08-26 | 35 | RTE DE GRAND COUDE | 4 | 111 | 0 | 50000€ | 450€ |
2019-12-11 | 28 | CHE CORBEILLE D'OR | 4 | 114 | 745 | 240000€ | 2105€ |
2021-09-27 | 19 | RUE ADOLPHE HOAREAU | 2 | 40 | 460 | 135000€ | 3375€ |
2020-09-02 | 21 | RUE ADOLPHE HOAREAU | 5 | 138 | 550 | 173940€ | 1260€ |
2023-04-25 | 241 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 98 | 741 | 347750€ | 3548€ |
2020-02-17 | 23 | CHE CORBEILLE D'OR | 4 | 162 | 1095 | 290000€ | 1790€ |
2021-07-20 | 23 | CHE CORBEILLE D'OR | 4 | 162 | 1095 | 348415€ | 2151€ |
2020-09-29 | 241 | RTE DE JEAN PETIT | 5 | 115 | 159 | 125200€ | 1089€ |
2022-07-28 | 241 | RTE DE JEAN PETIT | 5 | 115 | 159 | 140200€ | 1219€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES PAPYRUS | 4 | 72 | 427 | 160000€ | 2222€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DES PAPYRUS | 4 | 93 | 897 | 202000€ | 2172€ |
2019-10-25 | 9 | RUE ADOLPHE HOAREAU | 4 | 133 | 281 | 123940€ | 932€ |
2022-11-21 | 5 | RUE ADOLPHE HOAREAU | 4 | 69 | 375 | 242000€ | 3507€ |
2019-09-18 | 242 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 86 | 622 | 183000€ | 2128€ |
2019-11-12 | 8 | CHE CHERRY | 4 | 86 | 845 | 390000€ | 4535€ |
2022-03-07 | 10 | RUE IGNACE BARET | 3 | 63 | 386 | 224300€ | 3560€ |
2021-12-02 | 12 | CHE CORBEILLE D'OR | 3 | 69 | 415 | 245000€ | 3551€ |
2020-09-04 | 233 | RTE DE JEAN PETIT | 8 | 160 | 1000 | 160000€ | 1000€ |
2022-02-14 | 15 | CHE CORBEILLE D'OR | 3 | 99 | 370 | 212140€ | 2143€ |
2019-06-20 | 45 | RUE CONCESSION | 5 | 127 | 1566 | 21000€ | 165€ |
2021-06-10 | 6 | CHE BENITIER | 4 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2021-06-01 | 4 | CHE BENITIER | 3 | 81 | 813 | 280000€ | 3457€ |
2021-03-29 | 5 | CHE CHERIMOND | 3 | 97 | 426 | 120000€ | 1237€ |
2020-10-12 | 5 | CHE CHERIMOND | 3 | 97 | 464 | 63000€ | 649€ |
2023-06-28 | 213 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 74 | 247 | 183000€ | 2473€ |
2022-06-07 | 30 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 98 | 466 | 275070€ | 2807€ |
2022-12-30 | 216 | RTE DE JEAN PETIT | 5 | 112 | 883 | 204860€ | 1829€ |
2022-06-20 | 211 | RTE DE JEAN PETIT | 6 | 188 | 745 | 221000€ | 1176€ |
2022-09-13 | 30 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 95 | 466 | 176500€ | 1858€ |
2020-04-23 | 24 | CHE DES BAMBOUS | 5 | 72 | 582 | 142500€ | 1979€ |
2021-05-19 | 22 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 82 | 594 | 184000€ | 2244€ |
2022-05-04 | 37 | CHE BENITIER | 4 | 80 | 879 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 73 | RUE CONCESSION | 4 | 102 | 765 | 156000€ | 1529€ |
2021-08-26 | 17 | CHE ANTONIN | 3 | 78 | 589 | 57000€ | 731€ |
2020-12-31 | 13 | IMP DES TROENES | 5 | 133 | 1526 | 84000€ | 632€ |
2022-12-27 | 13 | IMP DES TROENES | 5 | 133 | 1526 | 167000€ | 1256€ |
2022-02-09 | 89 | RUE CONCESSION | 5 | 70 | 371 | 48000€ | 686€ |
2020-10-28 | 42 | CHE PEPIN | 4 | 120 | 1814 | 305000€ | 2542€ |
2021-08-23 | 65 | RTE DE GRAND COUDE | 2 | 51 | 708 | 171000€ | 3353€ |
2022-08-03 | 67 | RTE DE GRAND COUDE | 5 | 113 | 0 | 335000€ | 2965€ |
2021-12-31 | 40 | CHE PEPIN | 3 | 89 | 1116 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-09 | 178 | RTE DE JEAN PETIT | 7 | 195 | 1433 | 383000€ | 1964€ |
2020-10-06 | 28 | CHE PEPIN | 4 | 189 | 650 | 360000€ | 1905€ |
2020-04-20 | 167 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 150 | 2010 | 290000€ | 1933€ |
2020-10-23 | 30 | CHE PEPIN | 3 | 145 | 761 | 275410€ | 1899€ |
2019-05-23 | 163 | RTE DE JEAN PETIT | 6 | 120 | 565 | 190000€ | 1583€ |
2023-03-17 | 170 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 90 | 776 | 100000€ | 1111€ |
2022-11-23 | 18 | CHE PEPIN | 5 | 79 | 1092 | 200000€ | 2532€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU GRAND DEFRICHE | 4 | 88 | 913 | 59000€ | 670€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU GRAND DEFRICHE | 4 | 88 | 913 | 59000€ | 670€ |
2021-10-20 | 21 | CHE BANCOULE | 4 | 123 | 489 | 150000€ | 1220€ |
2023-01-30 | 12 | CHE PEPIN | 4 | 114 | 1061 | 354000€ | 3105€ |
2021-04-19 | 17 | CHE BANCOULE | 3 | 43 | 458 | 86800€ | 2019€ |
2021-04-19 | 19 | CHE BANCOULE | 3 | 42 | 509 | 101100€ | 2407€ |
2021-04-19 | 15 | CHE BANCOULE | 4 | 64 | 281 | 171500€ | 2680€ |
2021-04-19 | 30 | CHE BANCOULE | 5 | 70 | 231 | 177550€ | 2536€ |
2021-04-19 | 28 | CHE BANCOULE | 3 | 54 | 383 | 76350€ | 1414€ |
2021-04-19 | 26 | CHE BANCOULE | 4 | 62 | 303 | 119800€ | 1932€ |
2021-04-19 | 24 | CHE BANCOULE | 2 | 33 | 317 | 118150€ | 3580€ |
2021-04-29 | 18 | CHE BANCOULE | 4 | 99 | 393 | 208900€ | 2110€ |
2021-04-21 | 16 | CHE BANCOULE | 3 | 68 | 175 | 86250€ | 1268€ |
2021-04-19 | 14 | CHE BANCOULE | 4 | 93 | 420 | 189100€ | 2033€ |
2022-01-27 | 141 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 110 | 668 | 293950€ | 2672€ |
2021-04-19 | 22 | CHE BANCOULE | 4 | 73 | 189 | 96150€ | 1317€ |
2021-04-19 | 20 | CHE BANCOULE | 4 | 67 | 227 | 161600€ | 2412€ |
2021-04-19 | 12 | CHE BANCOULE | 4 | 70 | 318 | 130800€ | 1869€ |
2022-08-19 | 93 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 72 | 725 | 167000€ | 2319€ |
2020-06-16 | 200 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 105 | 885 | 219000€ | 2086€ |
2022-05-09 | 246 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 105 | 1141 | 70000€ | 667€ |
2021-09-22 | 182 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 91 | 685 | 140000€ | 1538€ |
2021-12-21 | 27 | CHE AUGUSTE BOYER | 5 | 124 | 1261 | 322000€ | 2597€ |
2021-10-19 | 12 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 117 | 803 | 219000€ | 1872€ |
2022-05-20 | 8 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 54 | 392 | 125000€ | 2315€ |
2021-08-02 | 10 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 57 | 425 | 149800€ | 2628€ |
2020-10-05 | 41 | CHE AUGUSTE BOYER | 8 | 170 | 495 | 160000€ | 941€ |
2022-02-23 | 41 | CHE AUGUSTE BOYER | 8 | 170 | 495 | 241080€ | 1418€ |
2019-06-27 | 221 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 90 | 1046 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-01 | 36 | RUE HUBERT DELISLE | 2 | 22 | 1560 | 65000€ | 2955€ |
2019-11-29 | 217 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 90 | 469 | 109000€ | 1211€ |
2020-06-04 | 64 | RUE PETITE PLAINE | 4 | 74 | 278 | 147000€ | 1986€ |
2021-10-27 | 13 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 75 | 712 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-21 | 66 | RUE PETITE PLAINE | 5 | 104 | 281 | 50000€ | 481€ |
2022-04-22 | 70 | RUE PETITE PLAINE | 2 | 67 | 400 | 171500€ | 2560€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 87 | 544 | 100000€ | 1149€ |
2022-06-20 | 66 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 95 | 248 | 219770€ | 2313€ |
2019-07-26 | 108 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 107 | 870 | 167000€ | 1561€ |
2022-07-29 | 38 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 65 | 923 | 367000€ | 5646€ |
2021-02-24 | 89 | RUE PETITE PLAINE | 4 | 79 | 956 | 227400€ | 2878€ |
2020-04-06 | 64 | RUE LEONCE JEANNET | 3 | 80 | 311 | 185000€ | 2313€ |
2023-02-28 | 71 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 149 | 1908 | 387000€ | 2597€ |
2022-02-21 | 81 | RUE PETITE PLAINE | 1 | 45 | 400 | 95000€ | 2111€ |
2021-01-22 | 40 | RUE PETITE PLAINE | 4 | 107 | 571 | 100000€ | 935€ |
2021-11-30 | 35 | RTE DE GRAND GALET | 2 | 60 | 3887 | 65000€ | 1083€ |
2020-03-13 | 1 | IMP LOUIS VITRY | 5 | 131 | 787 | 213750€ | 1632€ |
2020-12-21 | 28 | RUE DU RACCOURCI | 3 | 54 | 404 | 50000€ | 926€ |
2021-08-26 | 118 | RUE PETITE PLAINE | 4 | 80 | 553 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DU RACCOURCI | 4 | 103 | 450 | 215000€ | 2087€ |
2022-04-25 | 11 | CHE EUCALYPTUS | 3 | 64 | 200 | 125000€ | 1953€ |
2022-08-25 | 9 | CHE DU SAFRAN | 3 | 51 | 500 | 125000€ | 2451€ |